[부동산 연구소]/분당·판교 부동산
-
분당구 구미동 재건축 & 오리역세권 개발, 부동산 시장에 미칠 영향은?[부동산 연구소]/분당·판교 부동산 2025. 1. 20. 13:15
분당구에서 주목받는 #구미동재건축과 #오리역세권개발 소식을 전해드리기위해 아침부터 바쁘게 돌아 다녔습니다.분당의 주요 부동산 호재느 (재건축,제4테크노벨리)로 꼽히는 이 두 프로젝트는 지역 가치를 끌어올릴 중요한 기회가 될 것으로 기대되고 있습니다.분당에서 가장 큰 프로젝트중의 하나입니다.1. 구미동 재건축: 주거지의 새로운 변신구미동은 분당 초기 개발 단지로 1990년대에 조성된 아파트들이 많습니다.이제는 노후화로 인해 재건축이 활발히 논의되고 있습니다.선도지구가 선정되고 주민설명회가 개최되기도 했습니다. 진행 상황으로는 일부 단지는 조합 설립인가를 받고,또는 신탁방식으로 정비사업 계획이구체화되고 있습니다.기대 효과는 최신 설계를 통한 주거 환경 개과 신축 아파트 공급으로 인한 자산 가치 상승,인프라..
-
분당 시범단지 재건축 선도지구 선정이 분당 부동산을 이끌수 있나?[부동산 연구소]/분당·판교 부동산 2025. 1. 18. 17:12
분당 시범단지 재건축 선도지구 선정분당 시범단지 재건축 선도지구 선정된 아파트는 시범 현대아파트,우성아파트,장안 건영3차빌라단지로 그 구성은 이렇습니다. 시범우성(1,874가구), 시범현대(1,695가구) ,장안타운 건영3차빌라(144가구)로 총 3,713가구 규모로 재건축후에는 최고 68층, 5,200가구로 변신하게 됩니다.세 단지가 통합개발 되어집니다. 선도지구 선정에 시범1구역과 시범2구역이 있었습니다.삼성한신아파트가 포함된 시범1구역은 국토교통부가 발표한 재건축 선도지구 선정 과정에서 제외되었습니다. 그러나 재건축 기대감 여전합니다. 탈락했지만 재건축 대상지로서 잠재력이 어느곳 못지않게 굉장히 높습니다.삼성한신아파트는 교통 접근성과 입지 측면에서 여전히 강점이 있습니다.다만, 추가적인 공공 기여 ..