1기신도시재건축
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분당,평촌 재건축 기대감, 분당 집값 상승… 가격 거품일까?[부동산 연구소]/분당·판교 부동산 2025. 3. 1. 13:45
최근 분당,평촌 재건축, 특히 분당의 가격 거품론이 불거지고 있다. 특히, 분당 선도지구로 지정된 단지들의 아파트 가격이 단기간에 급등하며 시장의 우려가 커지고 있다는 의견이 많아지고 있다.특히 대내외적 경기 회복의 늦어짐에 대한 불안감이 더욱 거품론을 부채질하는것 같다.수도권 주택공급 부족으로 인한 문제와 노후되고 트랜드에 맞지 않는 구조와 인테리어 때문에 이지역의 주민들은 이유없는 어려움을 겪고 있더. 분당 선도지구 주요 단지 가격 변동양지마을133㎡: 18억 3000만 원(2024.5)에서 22억 원(2024.10) (일부 호가 25억 원)으로 상승시범단지164㎡: 22억 원(2024.10) 신고가 갱신과 59㎡: 10억 5000만 원(2021) 에서 10억 7500만 원(2024) 상승샛별마을..
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분당 선도지구 시세 분석 및 투자 전략 (2025년 2월 업데이트)[부동산 연구소]/분당·판교 부동산 2025. 2. 28. 13:08
1기 신도시 재건축, 분당 선도지구 주목해야 할 이유정부가 2024년 11월 1기 신도시 특별법을 발표하면서, 선도지구로 지정된 3개 단지들의 재건축 기대감이 아주 높아지고 있습니다. 분당신도시는 3개 지역(샛별마을, 양지마을, 시범단지 일부)에서 약 1만여 가구가 재건축 대상으로 지정되면서, 시장의 반응이 대단합니다.현재 투자자들이 가장 궁금해하는 것은? 선도지구 아파트들의 가격 변화 향후 재건축 진행 속도 실거래가와 현재 호가 비교정도라고 생각하고 이에대한 조사와 자료로 포스팅을 이어 갑니다.2025년 2월 현재, 분당 선도지구 내 주요 단지들의 실거래가가 상승하고 있으며, 호가는 더욱 높게 형성되고 있는데 시세는 네이버 부동산의 현재 호가를 참고 했습니다.분당 선도지구 실거래가 및 호가 비교 (20..