분당N판교

같은 '경매'라고 다 같은 경매가 아닙니다. 공매, 경매, 신탁공매는 각각 다르게 움직이고, 투자 방식도 달라요. 그 차이, 제대로 알고 계신가요? 우리 공부합시다.안녕하세요! 현장에서 발로 뛰는 공인중개사입니다. 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 '공매', '경매', 그리고 '신탁공매'의 차이에 대해 짚어보려 해요. 저도 처음 중개업을 시작했을 땐 이 셋이 그냥 다 부동산 경매라고만 생각했었죠. 그런데 알면 알수록, 투자 접근 방식도, 리스크 관리도 전혀 다르더라구요. 부동산 투자 초보자분들부터 실전 고수들까지 꼭 알아야 할 내용으로 준비했으니, 끝까지 함께해 주세요! 거듭 말하지만 블루오션....목차공매, 경매, 신탁공매란? 3가지 경매의 구조적 차이 진행 절차 및 법적 근거 비교 투자 시 고려사항과 ..

최근 홈플러스 사태가 터지면서, 많은 투자자들이 궁금해합니다.“대형마트가 왜 부동산 투자랑 연결되지?”사실 홈플러스는투자구조를 보면  단순한 유통기업 그 이상입니다.전문가 두 사람이 대화하듯, 쉽게 풀어 보도록 할께요.Q. 홈플러스는 마트 아닌가요? 왜 부동산이라고 하는 거죠?A. 맞습니다, 겉으로 보면 당연 대형 마트죠.그런데 전국에 수십 개 점포를 소유하고 있고, 그 부지와 건물들이 모두 부동산 자산입니다.그 자체로 ‘수익형 상업용 부동산’인것이죠.홈플러스가 마트를 운영하며 얻는 임대료와 운영수익,그리고 점포 자체의 시세차익까지 고려하면,투자자들 입장에서는 좋은 ‘부동산 투자 대상’으로 간주됩니다.Q. 실제로 어떻게 부동산 투자에 쓰였다는 건가요?A. 좋은 질문이에요!홈플러스는 보유한 점포들 중 일부..