분당N판교

정치 불안이 커질수록, 부동산 시장은 흔들릴까? '탄핵'이라는 단어 하나가 시장 심리를 바꾼다고요? 안녕하세요! 오늘뉴스에서 탄핵 이야기 많이 들으셨죠? 정치적인 혼란이 시작되면 자연스럽게 사람들 사이에 '혹시 부동산도 위험한 거 아냐?' 하는 불안감이 퍼지곤 해요. 저도 예전 박근혜 전 대통령 탄핵 때 그랬거든요. 강남에 전세 구하러 다니다가 사람들이 계약을 갑자기 미루는 걸 보고, 진짜 분위기가 확 바뀌는구나 싶더라고요. 그래서 오늘은 그때와 지금, 정치적 변동과 부동산 시장의 관계를 한번 찬찬히 풀어보려 해요. 궁금하시죠? 시장반응의 일반적 형태를 서술합니다.목차정치 충격이 부동산에 미치는 파장 불안 심리의 작동 방식: 집값은 심리 싸움 금리와 정치의 연결고리 수요자 반응 분석: 움직이는 사람들 과..

전세가율 높은 지역과 낮은 지역 비교: 어디에 투자할까? 전세가율은 부동산 시장을 이해하는 데 중요한 지표입니다. 전세보증금이 매매가격에서 차지하는 비중이 높은 지역일수록 갭투자 진입 장벽이 낮고, 낮은 지역일수록 매매가가 더 비싸거나 투자 수요가 몰리는 곳이 많습니다. 오늘은 강남 전세가율, 분당 전세가율, 판교 전세가율처럼 낮은 편에 속하는 고가 지역과, 그 반대 상황인 외곽 지역을 비교해보면서 투자 전략을 고민해보겠습니다.1.전세가율이 높은지역의 특징매매가격이 상대적으로 낮고, 임차 수요 대비 매매 수요가 적은 곳이 많습니다.적은 자본금으로도 부동산 구매가 가능해 갭투자자에게 유리합니다.다만 집값 하락장에는 전세가율이 과도하게 높아 깡통전세 위험이 커질 수 있습니다.2. 전세가율이 낮은 지역의 예:..